十三駅（じゅうそうえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【十三駅（阪急京都線）周辺の地域・住宅物件情報】

十三駅（じゅうそうえき）は、大阪府大阪市淀川区十三東2丁目にある阪急電鉄の駅。

ちなみに「十三」という地名は、京から数えて13番目の渡しがあったことによる。

駅周辺
* 十三（関西最大級の歓楽街）
* 大阪府立北野高等学校
* 神津神社
* 十三戎（とみえびす）
* 英真学園高等学校
* 淀川区役所
* 十三公園
* 武田薬品工業大阪工場
* 十三大橋
* 大阪市立淀川図書館
* 淀川警察署
* 淀川郵便局
* 淀川十三東郵便局
* 淀川十三本町郵便局
* 国道176号
（Wikipedia 地域情報【十三駅（阪急京都線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンションの中古物件でもきょうびではほとんど新築ちゃうかちうようなマンションも増えてきとりまんねん。マンションの価格と住居年数からいてもいまは新築物件より中古物件の時代とちゃうでっしゃろか。マンションでもとくに東京23区、東京市部（八王子やらなんやら）、神奈川、横浜、川崎やらなんやらの首都圏よりもちーとばかし田舎の中古物件が価格的にも格安でおすすめや。

マンション物件選びにはその周辺環境も重要や。生活利便性を左翼右翼する学校や病院、商店街やスーパーの場所のマンション物件との距離を確認。特に小学校の近さは重要やけど、そやけどアンタ、いっちゃん近い小学校の学区からマンションが外れとることもあるんで用心が必要や。マンション購入の前に周辺環境はしっかりチェックしまひょ。

マンションのねきに公園があれば、入ってみて、どないな設備があるんか、どないな子どもたちがおるんか、死角になる場所はあらへんかいなど、実際に子どもを遊ばせることを考えて確認するゆうことや。マンションのねきで実際にお買い物してみるほうが実感として品揃えが分かってきまんねん。

マンション物件の最寄り駅からターミナル駅までの時間は、乗り換えに必要な時間は加味されてへんねん。また、マンション物件の価格については販売される住戸のうち最低価格と最高価格それに最多価格帯が記載されるのが通常や。最多価格帯が予算と合うマンションやったら住戸の選択肢もオノレ向きのマンションといえまんねん。

一戸建て住宅に比べて、マンションの気密性の高さは、保湿や、遮音ちう点で優れたもんがおます。せやけどダンさん、汚れた空気が逃げにくい、ちう点もおます。やから、換気はごっつ重要なことになってきまんねん。キッチンやバスルームだけでなく、他の場所にも、換気口や給気口があるとうれしいやね。２００３年７月から２４時間換気システムが必須となっとりますさかい、換気については、よりええ方向に進んどるといえるでっしゃろ。

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